TinTrò “ảo thuật” của lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa: Khiến ngân sách thất thu hàng trăm tỉ đồng ?
Published on January 15, 2015 · No
Đây là sự thật xảy ra tại dự án Khu TMDV&dân cư B-TM1 thuộc Khu đô thị mới Đông Hương (TP Thanh Hóa) khay nhựa công nghiệp tư vấn đầu tư nước ngoài Tin tức . Bằng sự “thỏa thuận” và “bắt tay” từ trước giữa UBND tỉnh Thanh Hóa và nhà đầu tư đã khiến dự án “đất vàng” thành “giá bèo”, gây thất thu ngân sách cả trăm tỉ đồng.
Nguyễn Đình Xứng
Quyết định 3089 về thu hồi đất dự án ra ngày 3.9.2013. QĐ 3013 lại ban hành trước ra ngày 27.8.2013. Điều này chứng tỏ có sự “thỏa thuận” và “bắt tay” giữa UBND tỉnh Thanh Hóa và nhà đầu tư từ trước.
Từ trò ảo thuật
Dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư B-TM1 thuộc Khu đô thị mới Đông Hương, TP.Thanh Hóa, được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch tỉ lệ 1/500, có tổng diện tích 2,911ha (QĐ số 988/QĐ-UBND ngày 28.3.2013). Khi UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt dự án, đã có rất nhiều doanh nghiệp muốn tham gia vào dự án này. Dự án nằm ở vị trí đắc lợi, nằm bên trục Đại lộ Lê Lợi, đối diện khu đô thị Bình Minh, xoay quanh là những công trình lớn như: Khách sạn Lam Kinh, Siêu thị điện máy, Trung tâm thương mại Big C và Quảng trường trung tâm của tỉnh.
Thực tế cho thấy, đây là dự án đã có mặt bằng tương đối “sạch”, thay vì UBND tỉnh Thanh Hóa phải tổ chức đấu thầu giá đất để lựa chọn nhà đầu tư có năng lực, thu tiền sử dụng đất về tối đa cho ngân sách thì UBND tỉnh Thanh Hóa lại tự lựa chọn nhà đầu tư và ấn định một giá đất rất ưu ái. Ngày 27.8.2013, ông Nguyễn Đình Xứng – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa – ký QĐ 3013/QĐ-UBND: “Về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện đầu tư dự án có sử dụng đất Khu thương mại dịch vụ và dân cư B-TM1 thuộc Khu đô thị mới Đông Hương, TP.Thanh Hóa”.
Tuy nhiên QĐ 3013 lại khiến cho dư luận nghi ngờ về tính minh bạch, vì có sự “thỏa thuận” và “bắt tay” từ trước đó giữa UBND tỉnh Thanh Hóa và nhà đầu tư?
Theo điều tra của phóng viên thì sự nghi ngờ của dư luận là hoàn toàn có cơ sở. Bởi so sánh giữa 2 QĐ 3013 và QĐ 3089 đều do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành về dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư B-TM1 thuộc Khu đô thị mới Đông Hương. Ngày 3.9.2013, UBND tỉnh Thanh Hóa mới ban hành Quyết định 3089/QQD-UBND: “về việc thu hồi đất và giao đất cho Trung tâm phát triển quỹ đất để bồi thường giải phóng mặt bằng, mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án…”.
Tuy nhiên, trước đó, ngày 28.7.2013, ông Nguyễn Đình Xứng lại ký Quyết định 3013/QĐ-UBND: “về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện đầu tư dự án…”. Việc làm này không chỉ thiếu minh bạch và mờ ám, thể hiện sự “thỏa thuận” và “bắt tay” từ trước đó giữa UBND tỉnh Thanh Hóa và doanh nghiệp một cách đầy ma thuật.
Đến ngân sách “bốc hơi” cả trăm tỉ
Theo QĐ 3013, Liên doanh Cty CP TMĐT bất động sản An Phát và Cty CP Xây dựng và TM Đại Long được lựa chọn đầu tư dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư B-TM1 thuộc Khu đô thị mới Đông Hương. Theo đó, tổng mức đầu tư dự án hơn 460 tỉ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 7 tỉ đồng. Đặc biệt, QĐ 3013 của UBND tỉnh Thanh Hóa ghi rõ, tiền sử dụng đất mà doanh nghiệp phải nộp ngân sách nhà nước là 28,854 tỉ đồng.
Thời điểm cuối năm 2012 – đầu năm 2013, khu đất của dự án có giá thị trường vào khoảng 25 – 30 triệu đồng/m2. Và ngay tại Quyết định số 4194/2012-QĐ-UBND ngày 13.12.2012 của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa năm 2013, đất tại khu vực từ đường Lê Hữu Lập đến cầu Đông Hương có giá từ 11 – 28 triệu đồng/m2, tùy từng vị trí. Đất dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư B-TM1 thuộc Khu đô thị mới Đông Hương, TP.Thanh Hóa nằm trong khung giá này.
Thế nhưng bằng QĐ số 3013 do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Nguyễn Đình Xứng ký, toàn bộ dự án 2,911ha đất, doanh nghiệp chỉ phải nộp tiền sử dụng đất gần 29 tỉ đồng. Đây là cái giá quá “bèo” cho khu đất “vàng”.
Chỉ tính riêng khu nhà ở của dự án có diện tích trên 10.000m2 (bao gồm khu biệt thự song lập, đơn lập, nhà phố), áp vào với khung giá đất tại QĐ số 4194 của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc ban hành khung giá đất năm 2013 thì với khu đất ở trên, ngân sách phải thu về từ trên 110 – 291 tỉ đồng (giá theo khung đã ban hành 11 triệu đồng/m2 nếu ở vị trí 4 đến 28 triệu đồng/m2 nếu ở vị trí 1). Có thể hiểu, UBND tỉnh Thanh Hóa đã “bán” đất “vàng” cho doanh nghiệp chỉ với giá trên 2,8 triệu đồng/m2, thấp hơn rất nhiều so với khung giá UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành.
Chân tướng nhà đầu tư
Liên doanh nhà đầu tư dự án Khu TMDV&dân cư B-TM1 thuộc Khu đô thị mới Đông Hương (TP Thanh Hóa) là Công ty CPTMĐT bất động sản An Phát (An Phát) và Cty CPXD&TM Đại Long (Đại Long) có trụ sở tại Hà Nội. Khi tra cứu vào Website:www.dailong.vn phóng viên còn phát hiện cả 2 Công ty này đều là thành viên của Công ty CPXD&TM Đại Long hay nói đúng hơn An Phát là công ty con của Công ty mẹ Đại Long. Thậm chí, tiền thân của Công ty Đại Long là Công ty TNHH Điện tử Tin học Viễn thông EITC, được thành lập ngày 30/9/2003 (EITC – chính là nhà đầu tư dự án Khu biệt thư cao cấp ở Quảng Cư, thị xã Sầm Sơn – dự án trì trệ, kéo dài hơn 4 năm gây thất thu cho ngân sách hàng chục tỷ đồng sau khi ông Nguyễn Đình Xứng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa ký Quyết định 3147/QĐ-UBND ngày 25.9.2014 điều chỉnh hợp đồng mà báo chí đã nêu).
Hiện nay Website:www.dailong.vn không thể truy cập được.
Vậy tại sao, trong QĐ 3013 lại cho đây là Liên doanh nhà đầu tư? Xét trên khía canh luật pháp thì việc làm này là không sai. Tuy nhiên, việc liên doanh nhà đầu tư cho một dự án nào đó thông thường phải là các đối tác khác nhau “liên kết” lại nhằm tạo ra sức mạnh về tài chính, phương tiện máy móc, công nghệ, lao động… để phát triển dự án đi đến thành công. Ngược lại Đại Long và An Phát thực chất chỉ là “một” mà đi liên doanh thì đây được xem là chuyện “động trời” và “ngược đời” và chắc chắn ở Việt Nam và trên toàn thế giới chưa từng có tiền lệ.
Đề nghị cơ quan chức năng vào cuộc điều tra làm rõ và sớm có kết quả để trả lời trước dư luận?
Theo Tamnhin.net
">